Vente propriété/château de prestige 780 m² Thizy les bourgs (69240)

69240 THIZY-LES-BOURGS – EN EXCLUSIVITE – MANOIR DU XIXe – 900 M2 ENVIRON – 14 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 HECTARES – TENNIS – RIVIERE ET BASSIN – CAVES DE 150M2 – JARDIN D'HIVER – GARAGE – DEPENDANCES – CHEMINEES – BALCON – ELEMENTS PÄTRIMONIAUX D'EXEPTION – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au cœur du Beaujolais vert.

Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à Thizy-les-Bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de Lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel.

UN MANOIR D'ARCHITECTE DE 1880, TÉMOIN D'UN PASSÉ BOURGEOIS INDUSTRIEL

Érigé à la fin du XIXe siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de Thizy-les-Bourgs, autrefois pôle textile majeur.

Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine.

Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques :

Néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies

Éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles

Art Nouveau : verrière métallique style Eiffel sur façade latérale

Classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AUX VOLUMES MAJESTUEUX (~900 m²)

Réceptions et espaces de vie

Entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes.

Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main.

Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin.

Cuisine indépendante neuve Schmitt, à personnaliser selon vos goûts.

Côté nuit

14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style Art déco :

Carrelages anciens

Robinetterie vintage

Miroirs et luminaires d'époque

Autres pièces & ambiance intérieure

Bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail.

Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets.

Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur - un clin d'œil aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade.

UNE CONSTRUCTION DE CARACTÈRE, ENTRE NOBLESSE ET AUTHENTICITÉ

Soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre

Menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives

Parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens

Plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales

UN DOMAINE DE 1 HECTARE, HARMONIE PARFAITE ENTRE EAU, NATURE ET VOLUMES

Parc arboré aux multiples essences végétales

Rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé

Terrain de tennis à restaurer

Verrière ou marquise métallique de style Eiffel, inspirée de l'Art Nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver

Caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa

Garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement

ÉTAT & TRAVAUX À PRÉVOIR

Toiture rénovée quasi intégralement

70 % du réseau électrique remis aux normes

Fenêtres double vitrage installées récemment

Chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé

Certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR TOUS TYPES DE PROJETS

Ce manoir peut devenir :

Une résidence principale ou secondaire de prestige

Un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements

Un investissement touristique et patrimonial de standing

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Thizy-les-Bourgs (69240) – Beaujolais vert

Roanne à 25 min, Lyon à 1h20

Cadre vallonné, calme absolu, sans vis-à-vis, vue dégagée

Tous commerces à proximité

EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE POUR PASSIONNÉ D'HISTOIRE ET DE PATRIMOINE

Ce manoir unique, héritier de l'histoire industrielle locale, séduit autant par ses volumes, ses matériaux nobles, que par sa

personnalité architecturale hybride et assumée. Il ravira les amateurs de demeures anciennes, collectionneurs, investisseurs, ou entrepreneurs du luxe et du tourisme.



Visites privées uniquement sur rendez-vous



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Prix de vente : 615 000 euros (honoraires charges vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.

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Nom du négociateur : Bonijoly Gwénaëlle

Précision localisation : CHAMPS

Prix net vendeur : 597000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.02 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant