Vente Propriété/Château 5 pièces 186 m² Eyzin pinet (38780)

Propriété au potentiel exceptionnel avec plus de 3 hectares de terrain et de nombreuses dépendances. Cette maison lumineuse de 186 m², sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet innovant.

Casavo vous propose à la vente une Propriété située au fond d'une impasse d'un petit hameau à Eyzin-Pinet, à 10 min de Vienne, 30 km de Bourgoin Jallieu et 40 km de Lyon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis,.

On vous présente une maison de caractère en pierres de 186 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement.

Exclusivité : RDV uniquement par l'agence CASAVO Amandine Lefebvre !

Détails de la propriété :

- Plus de 3,3 hectares de terrain (33 169 m²), répartis sur 11 parcelles dont certaines disposent d'une source d'eau, un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.

- De nombreuses dépendances complète ce bien ( mesurage précis en cours : environ 300 m2 aménageable ou pour stocker )

- Une maison édifiée sur une parcelle principale de 2 094 m², plusieurs caves, un abri voiture et une cuisine d'été.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Salon / séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle d'eau

WC indépendant

Au premier étage :

Deux très grandes chambres ( découpe en 3 ou 4 chambres possible)

Un bureau

Au deuxième étage :

Combles avec une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageables (audit en cours).

Dépendances:

La propriété bénéficie de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités.

Une partie pouvant être aménagée en studio indépendant

Local technique

Trois caves

Espaces de stockage et bâtiments annexes

Des études sont actuellement en cours afin de réaliser les métrés précis des pièces et dépendances, ainsi que des projections d'aménagement.

Caractéristiques techniques :

VMC simple flux autoréglable

Menuiseries en double vitrage

Volets bois

Toiture isolée

Chauffage au fioul

Installation électrique en bon état

Les + de cette propriété :

Environnement privilégié, sans vis-à-vis

Plus de 3 hectares de terrain

Nombreuses dépendances

Potentiel d'agrandissement important

Combles aménageables

Visites: Vous pouvez réserver votre visite directement sur le site de Casavo

Photos intérieur en cours.

Situation géographique, le village d'Eyzin-Pinet :

Eyzin-Pinet est un village dynamique de 2 300 habitants, offrant une trentaine de commerces et services de proximité ainsi qu'une vie associative riche avec plus de 20 associations sportives, culturelles et de loisirs. À seulement quelques minutes de Vienne, il séduit par son cadre de vie paisible, familial et convivial.

Idéal pour une grande famille, un artisan, un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou une activité agricole.

Une propriété rare offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! .

Diagnostic énergétique réalisé le 9 juin 2026 : E 211/64

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4970 € et 6 770 €.

Audit en cours

Taxe foncière : N/C€ par an en cours de rédaction

Géorisques : à consulter sur le site de géoriques et le site ERRIAL

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 814812905

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant