Vente propriété/château de prestige 440 m² Vault de lugny (89200)

Propriété du XIXe siècle à Vault de lugny, avec 12 chambres et un parc de 6 000 m2. Idéale pour un projet touristique, elle offre un cadre naturel exceptionnel en proximité des sites majeurs de la région.

À seulement deux heures de Paris, entre Avallon et Vézelay, dans une région touristique reconnue pour son patrimoine, ses paysages préservés et son attractivité croissante, cette remarquable propriété du XIXe siècle constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Développant 440 m2 habitables, la propriété se compose d'une vaste demeure principale offrant de généreux espaces de réception ainsi que neuf chambres, auxquelles s'ajoute une maison indépendante disposant de trois chambres supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager de multiples exploitations : activité de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, accueil de groupes, séjours thématiques ou encore location saisonnière haut de gamme.
L'organisation des espaces favorise naturellement l'accueil d'une clientèle familiale ou touristique, tout en permettant aux exploitants de conserver une partie privative. Les volumes existants offrent également des perspectives d'aménagement complémentaires selon le projet envisagé.
Le parc arboré de plus de 6 000 m2 constitue un véritable atout commercial. Traversé par la rivière du Cousin, il offre un cadre naturel particulièrement recherché par une clientèle en quête de déconnexion, d'authenticité et d'expériences au plus près de la nature. Ce cadre exceptionnel contribue à créer une destination à part entière, à quelques minutes seulement des sites touristiques majeurs de la région.
La propriété bénéficie d'une structure saine, permettant une prise en main rapide du projet.
Grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement stratégique entre Vézelay et Avallon, son charme authentique et son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable ou constituer un actif immobilier de caractère dans un secteur porteur.
Un bien rare offrant à la fois potentiel d'exploitation, qualité patrimoniale et perspectives de valorisation à long terme.
Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 12
Nombre de pièces : 16
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LACROIX IMMOBILIER
Taxe foncière : 1250 euros