Vente propriété/château de prestige 8 pièces 212 m² Seyssinet pariset (38170)

Découvrez une propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Seyssinet-Pariset, chemin des Fusillés de l'Écureuil, dans un environnement rare, en fond d'impasse, sans aucun passage, offrant une vue panoramique totalement dégagée et une exposition idéale Est / Sud-Ouest.

Cette bâtisse de caractère, édifiée en 1874 et rénovée au fur et à mesure depuis 2005 a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations de qualité, lui permettant aujourd'hui d'allier charme de l'ancien et confort moderne.

Une habitation principale lumineuse et généreuse

Développant 145 m² habitables, la maison principale se situe à l'étage et propose :

Une entrée spacieuse de 13 m²

Une cuisine indépendante de 18 m²

Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois

4 chambres confortables (16, 18, 14 et 13 m²)

Un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant

L'ensemble est baigné de lumière et parfaitement distribué.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois de 28 m² plein sud avec pergola, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter du cadre exceptionnel.

Des volumes annexes rares

En rez-de-chaussée :

Buanderie de 31 m²

Atelier de 42 m²

Garage de 71 m²

Cave de 28 m²

3 places de parking dans la cour

Des espaces offrant un potentiel exceptionnel pour activité, stockage ou aménagement complémentaire.

Une dépendance avec fort potentiel

Une dépendance indépendante de 67 m² en duplex, avec entrée privative, comprenant :

Séjour avec cuisine

Salle d'eau avec WC

2 chambres + un salon à l'étage

Possibilité de revenu locatif immédiat (environ 618 €/mois) ou d'accueil familial.

Combles aménageables offrant encore du potentiel.

Prestations techniques de qualité

DPE C

Chaudière gaz récente (2018)

Charpente refaite (2019)

Menuiseries PVC double vitrage

Volets bois

Baie vitrée aluminium (2024)

Ballon d'eau chaude 300 L (2022)

Portail électrique

Maison parfaitement entretenue

Un environnement privilégié

Située sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités :

Accès rapide au centre de Grenoble

Proximité des écoles, commerces et transports

Accès direct aux axes routiers et à la nature (Vercors à proximité)

Un emplacement idéal pour concilier vie familiale, sérénité et accessibilité.

Conclusion

Ce bien rare sur le marché se distingue par :

Son emplacement exceptionnel

Ses volumes généreux

Son potentiel locatif

Sa qualité d'entretien irréprochable

Une propriété unique, destinée à une clientèle recherchant espace, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.