Vente propriété/château de prestige 784 m² Condom (32100)

Celle-ci est sans aucun doute l'une des plus rares du Gers.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre l'équilibre parfait entre le calme absolu de la campagne gersoise et une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes de Gondrin, commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité, tandis que Condom, à moins de 20 minutes, propose toutes les commodités d'une ville dynamique. Les gares TGV d'Agen et d'Auch ainsi que les aéroports de Toulouse-Blagnac, Bordeaux et Tarbes-Lourdes permettent de rejoindre facilement la propriété depuis la France comme depuis l'étranger.

Au bout d'une allée privée, se dévoile un véritable hameau : huit bâtiments de caractère réunis sur plus de 5 hectares, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne gersoise jusqu'aux Pyrénées.

Ici, le temps semble suspendu.

De charmantes ruelles de gravier serpentent entre les bâtisses en pierre, bordées d'une végétation généreuse, de massifs fleuris, d'arbustes et de majestueux figuiers dont les parfums accompagnent les promenades. Le léger relief naturel du terrain crée de multiples terrasses paysagères et offre à chaque détour une nouvelle perspective sur ce lieu unique, véritable hameau privé au charme intemporel.

La maison principale, entièrement rénovée avec le plus grand soin, conjugue authenticité et confort contemporain. Baignée de lumière et largement ouverte sur les jardins, les terrasses et la piscine, elle offre une véritable vie dedans-dehors.

Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leurs volumes : un salon chaleureux avec cheminée prolongé par une vaste terrasse face à la piscine, ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale avec bibliothèque, véritable cœur de la demeure. Une grande cuisine avec espace café et petit-déjeuner, une salle à manger conviviale, trois suites avec leurs antichambres ou salons privés, un bureau, des espaces techniques et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une salle de sport, un sauna, un vaste dressing pouvant également servir de pièce de rangement, ainsi qu'une chambre avec espace massage.

L'ensemble immobilier offre également de nombreuses possibilités d'accueil avec une seconde maison indépendante comprenant trois chambres et un dortoir, une petite maison autonome avec une chambre, ainsi qu'une orangerie aménagée en espace bien-être ou salle de yoga.

Le domaine dispose en outre d'une superbe cuisine d'été semi-professionnelle, idéale pour recevoir, de plusieurs ateliers, garages et dépendances. Un vaste bâtiment en pierre de 200m2 environ, offre encore un potentiel remarquable : salle de réception, espace événementiel, atelier d'artiste ou habitation supplémentaire.

Le mariage entre le charme des matériaux anciens, les volumes généreux et les prestations contemporaines est ici parfaitement maîtrisé.

Au-delà d'une résidence familiale exceptionnelle, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : maison d'hôtes de prestige, domaine événementiel ou retraites bien-être.

Plus qu'une propriété, c'est un art de vivre. Un endroit où l'on reçoit, où l'on partage, où chaque génération peut écrire son histoire.

Les propriétés offrant un hameau privé complet, une telle qualité architecturale, un environnement préservé et des vues aussi spectaculaires sont extrêmement rares.

Bienvenue dans un monde à part.

Cette annonce référence 341937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.

Prix du bien : 1 995 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7120.00 € et 9720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CESAR PIMENTA DE CARVALHO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant