Vente Terrain 1522 m² Santeny (94440)

Terrain à bâtir de 1 522 m² à Santeny, en zone résidentielle calme. Avec sa façade de 53 m, il offre de multiples possibilités d'implantation pour une maison contemporaine, tout en préservant un environnement agréable.

SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.
La parcelle d'une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation.
Caractéristiques :
- Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)
- Terrain constructible
- Façade : 53 m
- Profondeur : 27 m
- Terrain boisé
- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)
Règlement d'urbanisme :
- Recul sur rue : 4–5 m
- Emprise au sol max : 40%
- Pleine terre : 40 % minimum
- Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles)
Atouts :
- Largeur idéale pour une maison contemporaine
- Possibilité de piscine
- Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis
Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON