Vente Terrain 5930 m² Alignan du vent (34290)

Profitez d'une opportunité rare avec cette parcelle de 7 997 m2 à Alignan-du-Vent, offrant un fort potentiel de développement sur un emplacement prisé, à deux pas des commerces et écoles, dans un cadre paisible au c?ur d'un village viticole.

SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION

Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière exceptionnelle de 5930 m2 à Alignan-du-Vent. Une opération foncière rare dans le 34, idéale pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière dans un secteur en forte tension.
Type de bien : Unité foncière en zone urbaine PLU (Zone 1AU-a).
Surface : 5 930 m2 de terrain nu.
État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel (réseaux à proximité)
Destination : Projet immobilier neuf ou division parcellaire.
Détails techniques : Mandat no 8019 | Dossier : THVTE1340009315.

LES PLUS DU BIEN

Cet aménagement foncier dans le 34 se distingue par une emprise au sol majeure facilitant une division parcellaire en Languedoc. La configuration de la parcelle est optimale pour un lotisseur dans l'Hérault souhaitant maximiser sa marge opérationnelle. C'est un actif rare pour tout investissement marchand de biens en Occitanie cherchant un produit de haute qualité.
Situé en plein cœur d'Alignan-du-Vent, ce terrain pour lotissement proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible garantit une commercialisation rapide de vos futurs lots.
À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la région assure la pérennité de votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique.

ACCÈS / TRANSPORTS

Axes routiers : Accès fluide aux autoroutes A75 et A9.
Rayonnement : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min

INFORMATIONS

Prix : 600 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lotisseur Hérault, aménagement foncier 34, projet immobilier neuf Pézenas, terrain zone urbaine PLU, proximité A75 et A9, investissement marchand de biens Occitanie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email ou .

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Nom du négociateur : TRABHARDT Harald