Vente Terrain 31507 m² Dontreix (23700)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose:
Au cOEur d'un environnement naturel calme et préservé, venez découvrir ce superbe ensemble de deux étangs piscicoles totalisant plus de 19 000 m² de plan d'eau, idéal pour un projet piscicole, un investissement nature ou un espace dédié à la pêche.

Étang principal – 14 000 m²

Ce grand étang, pouvant atteindre 4 mètres de profondeur, offre des conditions idéales pour la pisciculture et la gestion des populations de poissons.

Il est équipé de :
- un déversoir de crue à surface libre
- une canalisation de vidange
- moine circulaire Ø125 permettant une gestion précise du niveau d'eau
- une pêcherie fixe facilitant les opérations de pêche et d'exploitation.

Second étang – 5 100 m²

Plus intime mais tout aussi fonctionnel, ce second étang d'une profondeur d'environ 2 mètres dispose des mêmes équipements techniques.

Il peut parfaitement servir :
- à la diversification des espèces,
- à l'alevinage,
- ou à une exploitation complémentaire.

Les points forts

- Autorisation officielle d'exploitation piscicole
- Installations techniques complètes et fonctionnelles
- Gestion optimisée des niveaux d'eau
- Cadre naturel exceptionnel propice à la pêche et à la détente
- Terrain autour des étangs
- Chalet en bois

"Un véritable petit paradis pour les passionnés de pêche et de nature."
"Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique."

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 31507
- Superficie terrain : 31507

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non