Vente Terrain 700 m² Ychoux (40160)

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 700 m² – YCHOUX

Situé au cOEur du bourg de Ychoux, à proximité immédiate de l'église et des commodités, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 700 m² offrant un emplacement recherché.

Dans un environnement calme, tout en restant proche des services du village, la gare SNCF se situe à environ 1 km, permettant de rejoindre facilement les alentours.

📍 Localisation idéale :
• 1h de Bordeaux
• 40 min du Bassin d'Arcachon
• 25 min du lac de Cazaux
• 20 min de Biscarrosse

📐 Belle faisabilité :
• Emprise au sol possible jusqu'à 50 % du terrain
• Hauteur autorisée : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage (7 m en toit terrasse)
• Implantation possible en limite selon configuration

👉 Terrain idéal pour un projet de construction.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 700
- Superficie terrain : 700

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non