Vente Terrain 730 m² Ychoux (40160)

Terrain constructible de 730 m² à Ychoux, offrant une belle faisabilité. Emplacement recherché, à 1 km de la gare, idéal pour votre projet de construction. Profitez d'un cadre calme près des commodités et des services du village.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 730 m² – YCHOUX

Situé au cOEur du bourg de Ychoux, à proximité immédiate de l'église et des commodités, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 730 m² offrant un emplacement recherché.

Dans un environnement calme, tout en restant proche des services du village, la gare SNCF se situe à environ 1 km, permettant de rejoindre facilement les alentours.

📍 Localisation idéale :
• 1h de Bordeaux
• 40 min du Bassin d'Arcachon
• 25 min du lac de Cazaux
• 20 min de Biscarrosse

📐 Belle faisabilité :
• Emprise au sol possible jusqu'à 50 % du terrain
• Hauteur autorisée : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage (7 m en toit terrasse)
• Implantation possible en limite selon configuration

👉 Terrain idéal pour un projet de construction.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 730
- Superficie terrain : 730

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non