Description T9 à Petit bourg
EXCLUSIVITÉ – Rare Villa-Gites sur 2 280 m² – Petit-Bourg VERNOU
Cette villa spacieuse et élégante à Petit Bourg offre un cadre idyllique avec une activité touristique générant des revenus. Profitez de ses 6 chambres, d'espaces de vie modulables et d'un jardin luxuriant pour un projet de vie ou d'investissement.
Carole VIATTE vous présente une propriété d'exception, véritable havre de paix situé au cœur d'une nature luxuriante, à seulement quelques minutes de la zone de Colin et 20 minutes de Jarry.
Située dans le secteur prisé de Vernou PETIT BOURG, cette villa propose une activité liée au tourisme, avec rentabilité intéressante depuis plusieurs années.
Cette activité pourra être maintenue pour permettre un autofinancement de l'achat.
Parfaitement entretenue, est la réponse idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la modularité.
Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance, ou que vous cherchiez à autofinancer une partie de votre acquisition, cette demeure offre des possibilités infinies.
Le Haut de Villa : Confort et Élégance À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux baigné de lumière, où le parquet massif apporte une chaleur immédiate. Ses trois chambres et deux salles d'eau constituent un cocon idéal pour les propriétaires.
Le Rez-de-jardin : Convivialité et Indépendance Le niveau inférieur, de plain-pied sur la piscine (4x8m), offre un second espace de vie monumental de 49 m² (cuisine et salle à manger d'été).
Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon privé de 16 m².
C'est l'espace parfait pour des adolescents en quête d'autonomie, pour une profession libérale, ou pour recevoir des amis dans un cadre idyllique.
Un Jardin "Ressource" et unPotentiel Foncier Unique Établie sur une parcelle de 2 280 m², la propriété est un véritable jardin d'Éden : avocatiers, manguiers, vanille, caféiers...
Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique, carport, borne de recharge), offre surtout un potentiel de développement rare avec une emprise au sol possible de 40%.
INVESTISSEMENT / RENDEMENT
Note aux acquéreurs avisés : Cette propriété peut être exploitée avec succès en chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi pour générer immédiatement des revenus locatifs confortables. La configuration permet une séparation totale entre la vie privée à l'étage et l'activité locative en bas.
Les "Plus" qui font la différence :
•Piscine 4x8 avec carbet en bois exotique.
•Potentiel de construction supplémentaire (bungalows ou division parcellaire).
•Proximité immédiate des grands axes et des écoles.
Contactez Carole VIATTE dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59- Réf.922152
Nom du négociateur : VIATTE Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Carole VIATTE vous présente une propriété d'exception, véritable havre de paix situé au cœur d'une nature luxuriante, à seulement quelques minutes de la zone de Colin et 20 minutes de Jarry.
Située dans le secteur prisé de Vernou PETIT BOURG, cette villa propose une activité liée au tourisme, avec rentabilité intéressante depuis plusieurs années.
Cette activité pourra être maintenue pour permettre un autofinancement de l'achat.
Parfaitement entretenue, est la réponse idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la modularité.
Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance, ou que vous cherchiez à autofinancer une partie de votre acquisition, cette demeure offre des possibilités infinies.
Le Haut de Villa : Confort et Élégance À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux baigné de lumière, où le parquet massif apporte une chaleur immédiate. Ses trois chambres et deux salles d'eau constituent un cocon idéal pour les propriétaires.
Le Rez-de-jardin : Convivialité et Indépendance Le niveau inférieur, de plain-pied sur la piscine (4x8m), offre un second espace de vie monumental de 49 m² (cuisine et salle à manger d'été).
Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon privé de 16 m².
C'est l'espace parfait pour des adolescents en quête d'autonomie, pour une profession libérale, ou pour recevoir des amis dans un cadre idyllique.
Un Jardin "Ressource" et unPotentiel Foncier Unique Établie sur une parcelle de 2 280 m², la propriété est un véritable jardin d'Éden : avocatiers, manguiers, vanille, caféiers...
Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique, carport, borne de recharge), offre surtout un potentiel de développement rare avec une emprise au sol possible de 40%.
INVESTISSEMENT / RENDEMENT
Note aux acquéreurs avisés : Cette propriété peut être exploitée avec succès en chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi pour générer immédiatement des revenus locatifs confortables. La configuration permet une séparation totale entre la vie privée à l'étage et l'activité locative en bas.
Les "Plus" qui font la différence :
•Piscine 4x8 avec carbet en bois exotique.
•Potentiel de construction supplémentaire (bungalows ou division parcellaire).
•Proximité immédiate des grands axes et des écoles.
Contactez Carole VIATTE dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +59- Réf.922152
Nom du négociateur : VIATTE Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 257m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2280 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340939309576
- Mise à jour 15/06/2026 à 08:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
VIATTE Carole
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
