Vente Villa 3 pièces 67 m² Sainte marie la mer (66470)

Découvrez cette villa de plain-pied à Sainte Marie La Mer, rénovée avec goût. Profitez de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un atelier. Zéro contrainte de copropriété et climatisation réversible pour votre bien-être en toutes saisons.

Vous recherchez le calme, l'indépendance et le confort du bord de mer ? Découvrez cette ravissante villa 3 faces de type 3, idéalement située à Sainte Marie la Mer, à proximité immédiate de la plage.

Un Intérieur Moderne et Lumineux

Entièrement remise au goût du jour, cette villa de plain-pied offre une distribution fluide et contemporaine :

•Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité.

•Côté nuit : Deux belles chambres (14 m2 et 10m2) équipées d'espaces dressing pour un rangement optimal.

•Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les Extérieurs et Annexes

Le terrain en 3 faces permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.

•Le 'plus' bricolage/stockage : Un atelier indépendant d'environ 12 m², parfait pour vos projets, le stockage de vélos ou de matériel de plage.

•Stationnement : Parking facile devant ou sur la parcelle.

Prestations & Atouts

•Zéro contrainte : Bien hors copropriété (pas de charges, liberté totale).

•Confort thermique : Équipée de la climatisation réversible pour un bien-être en toute saison.

•État : Intérieur soigné.

L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa configuration en plain-pied et l'absence de charges de copropriété en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein.

Souhaitez-vous visiter ? Contactez-moi dès maintenant !

Avis de valeur OFFERT sur le département des Pyrénées-Orientales.

Cette annonce référence 326186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE ROUSSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant