Vente Villa 4 pièces 109 m² Capestang (34310)

Venez découvrir cette villa T4 4 faces de plain-pied, de109 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 424 m², avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine. Habitable immédiatement, réalisée par un professionnel et couverte par une garantie dommage/ouvrage.

La maison offre une grande pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 47 m², un cellier, une suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et WC), deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Garage de 18 m², deux places intérieures pouvant permettre le stationnement d'un camping-car et deux places de parking privatives devant l'entrée. Terrasse exposée plein sud et espace paysager aménagé.

Prestations complètes : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, façade finition grattée. Construction assurant une bonne performance énergétique et un confort renforcé. Possibilité d'installer une cuisine sur-mesure italienne (cf. photo) d'une valeur de 7 500 euros.

Situation : Capestang, à 20 minutes de Béziers, de Narbonne, de l'autoroute et des plages.

Prix : 358 000 euros honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits aux alentours de 8000 euros ce qui vous fait un projet global de 366 000 euros (au lieu de 386 000 euros).

DPE : classe A / GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 euros (indexées 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Ouvert à l'inter-agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref 447105

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Nom du négociateur : GALINDO Bertrand

Honoraires à la charge du Vendeur