Vente Maison 5 pièces 130 m² Cuxac d aude (11590)

Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Avec 3 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend plus que vous.

COUP DE CŒUR À CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX !

Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes*ou de location.

SES ATOUTS :

3 belles chambres**

• 20 m² avec dressing

• 18 m²

• 12 m²

Une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Cuisine équipée

Salon / séjour agréable et lumineux

2 salles d'eau

2 WC

Espaces pratiques et fonctionnels

Un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers !

• Un premier grenier déjà aménagé

• Un second offrant de nombreuses possibilités

• Possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne

Un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Aucun travaux à prévoir

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants

Moustiquaires

Fibre optique

Radiateurs économiques à faible consommation

Sèche-serviettes

Stationnement à proximité

Une partie du mobilier pourra rester dans la maison

UN EMPLACEMENT IDÉAL À CUXAC-D'AUDE

Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités :

Écoles

Crèche

Commerces

Pharmacie

Médecins

Cuxac-d'Aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale.

UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DU POTENTIEL !

Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention.

Contactez-moi pour organiser votre visite :

Patricia DEWET – Conseillère en immobilier OptimHome



RSAC N° 981 818 222 – Greffe de Narbonne

Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées.

Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) (réf. 592911 )

Nom du négociateur : DEWET Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant