Vente Villa 5 pièces 127 m² Tourbes (34120)

Découvrez cette villa moderne de plain-pied avec piscine et garage. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², ses 3 chambres et son cadre paisible en font un lieu de vie idéal entre mer et arrière-pays.

Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs prestations. Et puis il y a celles qui offrent avant tout un véritable confort de vie, des espaces généreux et une maison prête à vivre. Celle-ci en fait partie.

Carine DE LA VEGA vous propose à Tourbes, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle clôturée de 518 m².

Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour les moments en famille, les repas entre amis et le quotidien.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend :

- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative,

- Deux chambres avec rangements intégrés,

- Une seconde salle d'eau avec WC,

- Un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau avec deux placards,

- Un WC indépendant.

Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier.

A l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine d'été avec barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin maçonné complète les prestations.

Ses principaux atouts :

- Construction récente de 2018,

- Maison de plain-pied,

- Grande pièce de vie lumineuse,

- Piscine et espaces extérieurs aménagés,

- Garage de 35 m²,

- Prestations actuelles,

- Accès rapide à Pézenas, Béziers et aux autoroutes A75 et A9.

Située à l'entrée du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les commodités de Tourbes, village recherché pour sa qualité de vie entre mer et arrière-pays.

Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant le confort du plain-pied ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans travaux.

Je serais heureuse de vous la faire découvrir.

Prix de vente : 409 000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : A - 39 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448234CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE LA VEGA Carine

Honoraires à la charge du Vendeur