Vente villa de prestige 358 m² Saint maur des fosses (94100)

Découvrez cette demeure d'exception à Saint Maur des Fossés, alliant cachet historique et modernité, avec une véranda spectaculaire, piscine et ascenseur privatif, et tout le confort nécessaire pour votre famille.

Le Voyage Immobile : Chronique d'une Demeure d'Exception Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Imaginez une fin d'après-midi aux portes de Paris. Vous revenez d'un voyage lointain, à mi-chemin entre les aéroports internationaux et votre refuge. En approchant des bords de la Marne, l'agitation urbaine s'efface pour laisser place au murmure de l'eau et au chant des piverts. L'Arrivée : La fluidité pour héritage Deux chemins s'offrent à vous. Le premier, côté rue, dévoile une façade anglo-normande de 1890, fière et élégante, nichée dans un jardin en restanques. Le second, plus secret, vous mène côté rivière où vous glissez votre véhicule dans le calme d'un vaste parking en sous-sol. Ici, le futur rencontre le prestige : un projet d'ascenseur privatif, minutieusement étudié, est prêt à transformer votre quotidien. Plus une marche à franchir. Vos bagages et vous-même serez transportés avec une fluidité absolue, du garage jusqu'aux étages nobles. Cet accès PMR complet est la promesse d'une demeure qui s'adapte à vous, pour toujours. Le Coeur Battant : Un ciel de verre La pièce maîtresse de la vie sociale se déploie sous une spectaculaire véranda de 49 m² en bois et verre. Véritable espace cathédrale, cette cuisine monumentale vous place sous les étoiles. On y dîne dans une clarté absolue, avec une vue plongeante sur le parc de 1382 m² et la piscine (10x5m) dont la cascade apporte une note paradisiaque. Une Demeure aux multiples visages Avec plus de 12 pièces et 357 m² habitables, l'espace est un luxe qui se module selon vos envies : Réceptions : Une vaste triple réception invite aux grandes tablées et aux soirées mondaines. Repos : La Suite Master, véritable sanctuaire d'intimité, occupe une place de choix au premier étage. Équilibre : La nouvelle configuration optimisée propose 4 chambres et 3 bureaux, parfaits pour le télétravail ou la création. Indépendance : Un studio de service complète l'ensemble, idéal pour le personnel ou recevoir en toute autonomie. L'Art de vivre extérieur A la belle saison, la vie migre vers le jardin. Entre la cuisine d'été abritée et le jacuzzi extérieur, chaque recoin invite à la confidence. Pour les familles, l'emplacement est d'une rareté absolue : à proximité immédiate de l'École Montessori Internationale trilingue( E.M.I.T) de Nogent sur Marne et du CIB (Collège International Bilingue). Épilogue Ce refuge est une destination pour les esthètes qui refusent de choisir entre le cachet historique et la modernité technique (confort thermique classé D, rare pour 1890). Un lieu où l'on vit dedans-dehors, bercé par la Marne, tout en restant connecté aux meilleures institutions scolaires et au monde entier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » The Still Journey: Chronicles of an Exceptional EstateThere are places that cannot be described they must be felt. Imagine a late afternoon on the outskirts of Paris. You are returning from a distant journey, halfway between the international airports and your sanctuary. As you approach the banks of the Marne, the urban bustle fades, replaced by the whisper of the water and the song of woodpeckers. The Arrival: A Legacy of FluidityTwo paths await you. The first, street-side, reveals a proud and elegant 1890 Anglo-Norman façade nestled within terraced gardens. The second, more discreet, leads you river-side, where you glide your vehicle into the calm of a vast underground parking facility.Here, the future meets prestige: a meticulously designed private elevator project is ready to transform your daily life. No more stairs to climb. You and your luggage will be transported with absolute fluidity, from the garage to the primary living floors. This full PRM (Persons with Reduced Mobility) accessibility is the promise of a home that adapts to you, forever. The Beating Heart: A Canopy of Glass The centerpiece of social life unfolds beneath a spectacular 49m2 wood and glass conservatory. A true cathedral space, this monumental kitchen places you beneath the stars. Here, one dines in absolute clarity, with a plunging view of the1382m2 park and the (10x5m) swimming pool, whose waterfall adds a touch of paradise. A Home of Many FacesWith over 12 rooms and 357m2 of living space, room is a luxury that can be tailored to your desires Receptions: A vast triple reception area invites grand gatherings and sophisticated social evenings. Rest: The Master Suite, a true sanctuary of intimacy, holds a prime position on the first floor. Balance: The newly optimized layout offers 4 bedrooms and 3 offices, perfect for remote work or creative pursuits.Independence: A service studio completes the estate, ideal for staff or hosting guests with total autonomy. The Art of Outdoor LivingIn the warmer months, life migrates to the garden. Between the sheltered summer kitchen and the outdoor jacuzzi, every corner invites quiet

conversation. For famil

Surface séjour : 39.45
Surface terrain : 1382
Année de construction : 1890
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 31238


* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EjbFNwzd2x8


Précision localisation : Selection Professionnel

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 6108 euros