Vente villa de prestige 10 pièces 409 m² Castelnau de montmiral (81140)

Maison en pierres blanches de 325 m² avec 4 chambres, piscine sécurisée et maison d'amis indépendante. Havre de paix sur un terrain de 2,6 hectares, idéal pour famille ou projet locatif, à 8 min de Castelnau-de-Montmiral.

Découvrez cette magnifique maison en pierres blanches typiques du Tarn, nichée sur un terrain plat et entretenu de 2,6 hectares, sans voisins proches, avec piscine et maison d'amis indépendante. Une véritable propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les atouts principaux : - Maison principale de 325 m² avec 4 chambres spacieuses (toutes avec salle de bain) - Salon de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte - Maison d'amis indépendante (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, grenier aménageable) - Cave à vin avec salle de dégustation dans les anciennes cuves - Grand garage de 60 m² et espaces de rangement - Piscine au sel 11 x 5,5 m avec cuisine d'été, douche et sanitaires extérieurs - Rénovation soignée réalisée entre 2012 et 2015 - Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Une maison principale chaleureuse et lumineuse L'entrée dessert à gauche la salle à manger et à droite la cuisine. Un couloir central mène au vaste salon, à la cave à vin aménagée, aux espaces techniques (chaufferie, rangements) et au garage. A l'étage, les 4 chambres sont disposées autour de la mezzanine : la plus petite offre déjà 24 m² avec sa salle de bain, tandis que la suite parentale séduit par ses 35 m², sa salle de bain majestueuse de 15 m² et son balcon couvert privatif. Une maison d'amis confortable et indépendante Accessible par le garage en cas d'intempéries, elle propose une cuisine équipée, un salon avec évier en pierre, deux chambres (13 et 15 m²), une salle de bain et un grenier de 18 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif (sous conditions). Un cadre de vie exceptionnel A l'extérieur, profitez de la terrasse couverte longeant le salon, d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, de la piscine au sel sécurisée et de sa cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir. Un bien sans travaux - Toitures en excellent état, bonne isolation - Double vitrage partout - Chauffage au fioul (chaudière 2020) desservant les deux maisons - Assainissement conforme - Deux puits, dont un équipé d'une pompe pour l'arrosage Un emplacement privilégié - A 8 minutes du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral (commerces, école) - Au coeur des vignobles gaillacois, à 15 minutes de Gaillac - A 30 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) - A moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif, cette propriété offre une opportunité unique de vivre le charme du Tarn dans un cadre rare et préservé. Visite virtuelle disponible

Surface séjour : 55
Surface terrain : 26900
Année de construction : 1836
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 29595

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2322701e9f61441d9fdabc03ff428976

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3010 euros