Vente Maison 330 m² Vieux (81140)

Opportunité rare : grande maison en pierre avec cinq appartements et un vaste jardin de 2 500 m². Rentabilité immédiate assurée avec trois appartements déjà loués. Possibilité de réaménagement pour une élégante résidence familiale.

À vendre en exclusivité, grande maison en pierre avec jardin
- Opportunité rare aux portes de Gaillac et d'Albi !

Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Ou vous souhaitez une grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus? Ne passez pas à côté de cette propriété de caractère idéalement située à seulement 15 minutes de Gaillac et 25 minutes d'Albi.


# Un investissement clé en main :
Cette spacieuse maison se compose de cinq appartements de type T3 : quatre logements d'environ 70 m², chacun doté d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi qu'un appartement sous combles d'environ 50 m².
L'ensemble, bien entretenu, offre de beaux volumes et une grande modularité.
Sa configuration permet aussi bien d'envisager un investissement locatif total et performant que la création d'une élégante résidence familiale, grâce à la possibilité de réunir deux appartements par niveau afin de retrouver une habitation unique, comme à l'origine.
Ce bien se prête également à une stratégie de valorisation patrimoniale, notamment par division ou recomposition des espaces selon les besoins.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine à remettre en service (liner à remplacer), offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.

# Rentabilité immédiate :
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3 appartements sont déjà loués, assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition
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Potentiel de valorisation avec les 2 lots restants
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Revenus réguliers et attractifs (renseignements sur demande)

# Un cadre de vie recherché :
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Situé dans un village paisible en bordure de campagne
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Proximité directe des commodités et des bassins d'emploi
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Environnement calme et agréable, très apprécié des locataires

# Des prestations qui font la différence :
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4 appartements sur 5 avec balcon ou terrasse
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Intérieurs propres et entretenus
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Typologie T3 très demandée sur le secteur

Les + d'investir dans ce secteur:
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Forte demande locative locale
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Situation géographique stratégique entre ville et campagne
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Produit rare avec excellent potentiel patrimonial

Investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de vie, ce bien offre de multiples possibilités : rentabilité immédiate, potentiel d'évolution, ou transformation en grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus.
Une opportunité rare à adapter selon vos envies.
Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220211SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON