Vente Villa 5 pièces 110 m² Lambesc (13410)

Villa familiale moderne de 110 m² avec trois chambres et piscine coque au sel dans un secteur tranquille. Espaces de vie lumineux, jardin paysager, garage, et à seulement quelques minutes du centre de Lambesc. Idéal pour les familles.

L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente une agréable villa familiale d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 812 m² avec piscine, terrasses et extérieurs parfaitement aménagés.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO (Lien direct sur les photos)

Localisation et cadre de vie :

Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette propriété profite d'une situation idéale à quelques minutes à pied du cœur du village, des écoles et des commodités. Les accès routiers principaux restent facilement accessibles, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Agencement intérieur :

Édifiée au début des années 90 puis entièrement modernisée, cette maison traditionnelle offre des volumes chaleureux et des équipements actuels.

Dès l'entrée, des espaces de rangement optimisent l'accueil. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, propose une atmosphère conviviale avec son insert cheminée. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale d'environ 18m² disposant de placards et de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant.

Espace nuit :

L'étage dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau rénovée avec douche moderne ainsi qu'un WC séparé.

Cette répartition des espaces permet de préserver l'intimité des parents au rez-de-chaussée tout en dédiant l'étage aux enfants ou aux invités.

Jardin et aménagements extérieurs :

Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, propose plusieurs coins détente grâce à ses trois terrasses idéalement exposées.

La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2020 avec système d'électrolyse, s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un local technique d'environ 8 m² vient compléter cet espace.

Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage de 40 mètres réalisé récemment, avec possibilité de raccordement intérieur déjà anticipée.

Prestations et équipements :

Garage / espace de stockage de 30 m²

Réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2020

Menuiseries en double vitrage

Installation électrique entièrement rénovée avec équipements récents

Un bien clé en main, idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec le centre de Lambesc.

Vous souhaitez découvrir une maison parfaitement entretenue avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété.

ouvrir tout son potentiel sur place !

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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721

Référence annonce : 6646-JDO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORLEANS Jérémy

Honoraires à la charge du Vendeur