Vente Villa 5 pièces 105 m² Saint pargoire (34230)

Propice à la détente, cette maison de 105 m² dispose de 4 chambres et d'un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. Située sur un terrain de 1 485 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel de constructibilité.

Enfin un endroit ou se SENTIR CHEZ SOI !

Sur la commune de SAINT-PARGOIRE, découvrez une maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie Rare, entre Nature, Lumière et Tranquillité absolue.

Dès l'arrivée, le charme opère :

Magnifique terrain plat de près de 1 485 m², une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, au calme… et cette sensation immédiate d'ESPACE et de LIBERTE. UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE DE CONSTRUCTIBILITE.

La maison développe environ 105 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable :

4 chambres dont une suite parentale,

un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² avec séjour/salle à manger,

une ouverture directe sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée, véritable invitation à la détente.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement privilégié :

piscine,

vaste jardin plat,

environnement bucolique et paisible,

plusieurs stationnements sur la parcelle,

Garage d'environ 33 m².

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

poêle à granulés,

climatisation réversible,

double vitrage,

domotique installée,

vide sanitaire.

Situation idéale :

10' de l'A75, 15 ' de Pézenas, 20' de vos 1ères baignades (Mèze)

Une belle adresse pour une qualité de VIE ultime.

Le principal est déjà là (Emplacement, Prestations, A l'horizon .. Le village de St Pons), juste à remettre aux normes la fosse septique pour un confort durable.

Informations pour visiter rapidement 06 08 35 99 07 (vidéo à disposition).

Cette annonce référence 335945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENCE BOULANGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant