Vente Villa 5 pièces 100 m² Saint cyprien (66750)

Belle villa rénovée à Saint Cyprien Village, offrant un cadre de vie idéal avec 4 chambres, un grand salon lumineux et un jardin avec piscine. Proche des écoles et des commerces, cette maison a tout pour plaire. À visiter rapidement.

OPPORTUNITE DPE B-A

VILLA INDIVIDUELLE T4-5 à 3 FACES COUP DE CŒUR À SAINT CYPRIEN VILLAGE !

À deux pas des écoles, et des commerces à pied !

Située à Saint Cyprien Village, à 4min à pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée façon loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain, vendue partiellement meublée.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée sympa avec WC rdc séparé

Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été

Une cuisine indépendante, moderne et vendue équipée

Un grand garage transformable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, chambre d'amis, … à vous de choisir !)

Une buanderie séparée

À l'étage :

4 belles chambres (dont 3 avec balcons et 4 dressings – oui!)

Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque

Un WC séparé et un cellier pratique pour ranger

Plusieurs stationnements intérieurs, menuiseries récentes, climatisation réversible partout, double vitrage… tout y est !

Et cerise sur le gâteau : cuisine d'été, piscine 8x4, terrain de pétanque...

À visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, 1er contact par téléphone, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 359 000,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BRUNEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant