Vente Villa 5 pièces 100 m² Saint cyprien (66750)

A VENDRE VILLA TROIS FACES DE 100M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - SECTEUR AYGUAL - TROIS CHAMBRES - CLIMATISATION REVERSIBLE - PISCINE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES PLAGES A PIED.

Cette villa, située en impasse, sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une véranda en guise de salon-séjour climatisé, de deux chambres, d'un toilette indépendant, et d'une salle d'eau.

L'ancien garage avec sa baie vitrée vous offre sa suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Possibilité de stockage,ou bien d'une activité professionnelle de façon indépendante.

L'étage au volume exceptionnel vous propose une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son toilette.

Vous apprécierez ses extérieurs garce à sa terrasse dès le seuil de la maison, mais aussi sa seconde terrasse avec sa pergola aux abord de sa micro piscine chauffée et sécurisée avec son traitement d'eau automatique. Moments de farniente et de détente garantis en famille ou entre amis.

Le stationnement est prévu devant la maison.

Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour votre résidence secondaire ou principale, et parfaite pour un investissement locatif.

Les + : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine récente sans contrainte automatisée, pas de syndic, pas de charges, la vie en plain-pied, en impasse.

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 335021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928.00 € et 1256.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant