Description T7 à Marseille 12
Confortable villa avec piscine et tennis
Votre agence BOS Immobilier vous propose, dans le 12? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché des Trois-Lucs,
cette agréable villa de plain-pied d'environ 209 m², située dans un environnement calme, au sein d'un clos privatif avec accès individuel.
Pensée pour le confort quotidien, cette maison facile à vivre séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 84 m², comprend un espace cheminée et une mezzanine, offrant une magnifique ouverture sur le jardin et les massifs environnants.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter cet espace.
La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² disposant de son propre accès privatif. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace d'accueil ou activité professionnelle.
À l'extérieur, une agréable terrasse mène à l'espace piscine, au jardin paysager ainsi qu'au court de tennis. Afin de faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est équipée d'un compteur « eau verte » dédié à l'arrosage automatique intégré.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Une propriété familiale aux volumes confortables, agréable à vivre au quotidien, alliant calme, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS
Carte T CPI 1325 872
RCP Groupama .
BOS Immobilier à votre écoute
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
cette agréable villa de plain-pied d'environ 209 m², située dans un environnement calme, au sein d'un clos privatif avec accès individuel.
Pensée pour le confort quotidien, cette maison facile à vivre séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 84 m², comprend un espace cheminée et une mezzanine, offrant une magnifique ouverture sur le jardin et les massifs environnants.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter cet espace.
La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² disposant de son propre accès privatif. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace d'accueil ou activité professionnelle.
À l'extérieur, une agréable terrasse mène à l'espace piscine, au jardin paysager ainsi qu'au court de tennis. Afin de faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est équipée d'un compteur « eau verte » dédié à l'arrosage automatique intégré.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Une propriété familiale aux volumes confortables, agréable à vivre au quotidien, alliant calme, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS
Carte T CPI 1325 872
RCP Groupama .
BOS Immobilier à votre écoute
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 288m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2812 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu getkey_11030
- Mise à jour 11/06/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 192 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 12 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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