Vente Villa 4 pièces 90 m² Beziers (34500)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans le très recherché quartier de Montimaran à Béziers, cette superbe maison T4 d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée au premier, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains pratique et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Profitez d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'une piscinette chauffée qui fera le bonheur des petits comme des grands.

Le double garage représente un véritable atout, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement est particulièrement privilégié :

• Quartier calme et recherché

• Commerces, écoles et services à proximité immédiate

• Accès rapide aux grands axes

• À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes

Les atouts qui font la différence :

Aucun vis-à-vis

Piscinette chauffée

Double garage

Maison parfaitement entretenue

Quartier prisé

DPE : C

Proximité des commerces et d'Auchan

À 20 minutes de la mer

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 338886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035.

Prix du bien : 259 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant