Vente Villa 4 pièces 101 m² Estibeaux (40290)

Rare sur le secteur !

A Estibeaux, laissez vous séduire par cette magnifique maison de plain pied de 102 m2, parfaitement entretenue ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse portée par une vaste pièce de vie de 38 m2 ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée de 15m2 avec cellier/buanderie attenant, le tout donnant sur une superbe terrasse en partie couverte de 62 m2 grâce à une élégante baie vitrée à galandage.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale avec salle de bain privative de 6 m².

Une autre salle d'eau avec douche à l'italienne est indépendante, le sanitaire séparé.

Implantée sur un terrain de 1568m2 et piscinable, cette villa offre également un chalet en boit entièrement isolé, un garage également isolé et carrelé avec mezzanine pouvant facilement être transformé en 3e chambre, ainsi qu'un vaste espace de stationnement.

Vous profiterez d'un cadre de vie serein à 15 minutes de Dax et 'Orthez.

Les plus confort:

Aucun travaux à prévoir, prestations et finitions de qualité, pompe à chaleur avec climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volet roulant thermique électrique et tout à l'égout.

Un bien rare aussi soigné à l'intérieur qu'à l'extérieur ou il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Cette annonce référence 339005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BASQUIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93777882700017.

Prix du bien : 249 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 €

Honoraires TTC : 5,06 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE BASQUIN

Prix net vendeur : 237000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant