Vente villa de prestige 5 pièces 170 m² Cabris (06530)

Mas confortable de 170 m² à Cabris, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin plat, 3 chambres dont une suite, et un garage. Idéalement situé à deux minutes du village, ce bien allie qualité et confort.

Situé à seulement deux minutes à pied du village de Cabris, ce mas de 170 m², construit en 2010 dans les règles de l'art, offre le confort et des prestations conformes aux standards actuels.

Composé au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-séjour, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier (arrière-cuisine). Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage ; une suite parentale avec un dressing indépendant et sa propre salle de bain, deux belles chambres disposant chacune d'un grand dressing, une salle de bain, un WC indépendant, et des placards supplémentaires aménagés dans le couloir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, idéal pour les moments de détente.

Un grand garage complète ce bien.

Villa confortable, construite avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Tout à l'égout

Chauffage au sol (Pompe à chaleur)

Portail automatique

Terrain plat

Il s'agit d'un bien aujourd'hui particulièrement recherché sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction.

A découvrir sans tarder.

Prix 640 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 100 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SILVANO Magali

Honoraires à la charge du Vendeur