Vente villa de prestige 4 pièces 105 m² Le grau du roi (30240)

Véritable havre de paix au Grau Du Roi, cette marina de 105m2 offre un accès direct à un ponton privatif. Profitez d'un vaste séjour, de trois chambres et d'une terrasse avec vue sur l'eau. Idéale pour les passionnés de voile.

Située proche de la mer et à 5 minutes d'un centre commercial, cette marina de 105m2 est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans une impasse au calme à l'entrée du port, les passionnés de voile seront ravis avec un accès direct au ponton privatif.

Coté espace de vie, elle comprend un vaste séjour de 32m2 donnant sur une terrasse de 28m2 et sur le ponton privatif de 15 m2 et une cuisine.

Coté nuit, vous avez deux chambres au premier étage. Une superbe chambre de 15 m2, une seconde chambre, un salle une bain et un WC.

Au 2éme étage, se trouve la troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi de sa magnifique terrasse de 11m2 vue port.

Un garage de 14m2 et son patio complètent ce bien.

Prestations de qualité : Climatisation, larges baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques, très beaux volumes intérieurs et extérieurs, appontement privatif.

TF 1459€

DPE D

Charges annuelles ponton 500€

Je vous invite à la déconnexion totale de votre quotidien avec une vue merveilleuse sur l'eau.... Un véritable havre de paix

A vos visites, Cécile 06 40 40 73 60

Cette annonce référence 339478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE JOSEPH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant