Vente Villa 4 pièces 91 m² Le grau du roi (30240)

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année ....

Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché.

Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien.

Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié.

Plage et commerces proches.

Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire.

Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent .....

Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identitéen cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant