Vente Villa 5 pièces 180 m² Abrest (03200)

Belle maison de 1930 à Abrest, offrant charme de l'ancien avec parquets et cheminées, grand garage-atelier de 60 m², jardin plat de 1 300 m² et vue panoramique. Idéale pour les amateurs de rénovation avec potentiel.

Abrest - Fort potentiel – Grande maison 1910 avec grand garage, mezzanine et jardin plat

À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches.

Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.

Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.).

Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien.

La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager.

Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne.

Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère.

Chauffage central au fioul.

Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin.

Raccordement au tout-à-l'égout.

CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT OU CHRISTOPHE THOMAZEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 1315887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349.

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Nom du négociateur : Jacques Salon-de-provence Alexandre

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant