Vente villa de prestige 5 pièces 250 m² Aix en provence (13090)

Découvrez cette villa contemporaine au cadre verdoyant, à 10 minutes du centre-ville. Espaces lumineux, hautes finitions et confort optimal avec chauffage au sol. Parfaite pour vivre sereinement entre calme et commodités.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre le Country club et Célony

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6913-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, elle offre un accès facile aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes, navette au bout de la rue), aux axes autoroutiers et à la gare d'Aix-en-Provence.

Description intérieure : Edifiée en 2008, cette villa allie modernité et confort. Son agencement spacieux et lumineux comprend :

Un beau séjour offrant une très belle hauteur sous plafonds, ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de qualité

Une suite de plain pied avec pièce dressing et salle de bain complète ce niveau 

L'étage se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau, et deux chambres qui se partagent une salle de bain 

Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et haut de gamme. Lechauffage au sol chauffant/rafraîchissant assure un confort optimal en toutes saisons. 

Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 400 m² de terrain arboré, offrant un cadre paisible et une intimité préservée. Une terrasse bois exposée sud, pool house et sa cuisine d'été, très belle piscine et son jacuzzi indépendant. 

Prestations complémentaires : Double vitrage, deux portails automatique pour accéder à la villa, volets roulants centralisés, insert dans le salon

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 6913-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.97% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 1649995.1442168 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui