Vente Villa 6 pièces 140 m² Saint etienne (42100)

Cocon entièrement rénové de 141m², offrant un salon spacieux, trois chambres et une terrasse exposée Sud avec SPA. Profitez d'un jardin privatif de 1980m² et d'un garage au sein d'un quartier paisible proche de la ville.

Saint Etienne 42100 quartier paisible très recherché en périphérie de la ville maison/appartement 141m² habitables garage buanderie et jouissance privative d'un jardin de 1980m²

Cet agréable cocon entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprend :

En sous-sol : salle de détente et 64m² de garage et buanderie, WC

En rez-de-jardin : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine séparée aménagée et équipée , salon-séjour spacieux avec plancher massif au sol donnant sur une très agréable terrasse exposée Sud avec SPA intégré , WC avec lave-main

A l'étage l'espace nuit offre trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative

un bureau et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Vous disposerez également d'une cave non attenante.

Chauffage individuel chaudière gaz alimentant des radiateurs

Fenêtres double vitrage bois récentes

Volets persiennes bois

Plomberie et électricité (tableau, appareillage et installation) en bon état

Isolation performante des murs et du toit

Charpente traditionnelle couverture ardoises en bon état

Raccordée au réseau de tout-à-l'égout

Jouissance privative d'une parcelle de terrain arborée attenante

Le terrain de l'ensemble de la copropriété est clos et arboré

Les charges d'un montant de 133 euros par mois comprennent l'entretien des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les frais bancaires ainsi que la consommation d'énergie des parties communes

Fond de travaux de 50 euros par mois destiné à faire face à d'éventuels travaux ou imprévus.

DPE : 126.6 kMh/m2/an : C GES : 26 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1310 et 1790 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ou par courriel à agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux

Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non