Vente Villa 10 pièces 281 m² Treignac (19260)

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 281 m², récemment rénovée. Au c?ur du centre historique de Treignac, elle offre des chambres d'hôtes spacieuses, un local commercial et un espace privé agréable. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.

Description : Demeure de caractère unique de 281 m2-Centre historique-BetB clé en main-Local commercial Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette splendide maison de ville de près de 281 m2, idéalement nichée au coeur du centre historique et fortifié de Treignac. Entièrement rénovée en 2019 avec un goût exquis et des matériaux de qualité (comprenant une installation électrique entièrement neuve), cette propriété allie avec brio l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Récemment exploitée avec grand succès en tant que Chambres d'Hôtes (BetB), elle offre une configuration parfaite pour un projet de vie unique combinant accueil touristique, commerce et espace privé. Une configuration unique sur 4 niveaux : Le Coeur Historique : Un somptueux escalier en colimaçon en pierre d'époque relie avec élégance la magnifique cave voûtée jusqu'au troisième étage. Espace d'Accueil / Chambres d'Hôtes : 4 à 5 suites et chambres spacieuses, raffinées, la plupart disposant de leur salle de bains privative attenante. Vous y trouverez également une superbe bibliothèque avec cheminée et accès direct à un balcon. Une mention spéciale pour la chambre de la tour et son cachet unique ! Votre Espace Privé : Profitez d'une partie totalement indépendante pour vous-mêmes, comprenant un espace de vie confortable et une terrasse privative, idéale pour vous ressourcer en toute intimité. Un Fort Potentiel Commercial (Boutique au RDC) : Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce chaleureuse avec cheminée menant à un second grand espace doté d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue passante. Cet espace est idéal pour accueillir un commerce indépendant (générant un revenu locatif), une galerie d'art, glacier, un salon de thé ou un bureau professionnel. Situation et Cadre de Vie : Située en Haute-Corrèze, une région prisée pour sa nature préservée, ses lacs majestueux, ses rivières et ses panoramas exceptionnels, Treignac est une commune de caractère qui attire un tourisme de qualité tout au long de l'année. Caractéristiques clés : Surface : Près de 300 m² entièrement rénovés Pièces : 10 pièces (dont 4 à 5 chambres d'hôtes) Rénovation : Intégrale en 2019 (électricité aux normes) Extérieurs : Balcon et terrasse privative Diagnostics : Réalisés le 31/03/2026

Surface terrain : 164
Chauffage : Individuel
Numéro de mandat : 32325

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC