Vente villa de prestige 6 pièces 230 m² Fitou (11510)

Et si votre nouvelle vie commençait face à la Méditerranée ?

À seulement 10 minutes de Leucate, découvrez cette superbe villa de 230 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m², où confort, élégance et panorama sur la mer se conjuguent à la perfection.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Cet ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur la mer.

Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit, offrant confort et intimité à vos proches.

À l'extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être : jardin paysager soigneusement entretenu, garage, vaste sous-sol et stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

Les points forts

Vue mer exceptionnelle.

Villa de 230 m² sur un terrain de 1 300 m².

Grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée.

Piscine et vaste terrasse.

Vie de plain-pied possible.

Garage, sous-sol et stationnements.

Aucun travaux à prévoir.

À seulement quelques minutes de Leucate et des plages.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant confort, sérénité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral.

Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez moi pour fixer un rendez vous.

Cette annonce référence 341826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.

Prix du bien : 735 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERNARD MOREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant