Location Appartement 2 pièces 48 m² Valenciennes (59300)

Profitez d'une grande terrasse dans cet appartement T2 de 48 m², lumineux et convivial, situé au c?ur d'une commune paisible. Cuisine moderne, chambre confortable et parking inclus pour un cadre de vie agréable.

À louer : Charmant appartement T2 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, d'une superficie de 48 m² avec une terrasse d'exception, se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, accessible par un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui vous mène vers un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose d'une belle chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse de plus de 20 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un véritable plus dans cette ville. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 et 624 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.