Location Appartement 2 pièces 28 m² Valenciennes (59300)

À LOUER Charmant appartement T2 à Valenciennes. Avec une superficie de 27 m², ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. Le salon lumineux vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose d'une chambre côté jardin, où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. Une salle de bains complète cet espace de vie. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous apprécierez la simplicité de la vie quotidienne dans ce cadre agréable. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement chaleureux. N'hésitez plus à venir le visiter. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 82,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.