Location Appartement 2 pièces 53 m² Valenciennes (59300)

Découvrez un appartement lumineux à Valenciennes, idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez d'une belle chambre spacieuse, d'un bureau, d'une kitchenette bien agencée et d'un balcon dans une résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité.

À LOUER : Charmant appartement T2bis situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 53 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'appoint. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en ayant un accès direct à la vie urbaine. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, avec interphone et digicode pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans la ville. De plus, l'accès aux commerces et aux transports en commun est très facile, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un dressing pratique pour optimiser votre espace de rangement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir votre futur chez-vous à Valenciennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 572,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 593,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.