Location Appartement 4 pièces 74 m² Lyon 6 (69006)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 74 m² au 3e étage avec ascenseur, idéal pour une famille. Proche de la Part-Dieu, avec 3 chambres, cuisine américaine moderne et de nombreux commerces à proximité. Confort et praticité garantis.

À LOUER // APPARTEMENT T4 // 289 COURS LAFAYETTE 69006 LYON. Appartement T4 situé à proximité de la Part-Dieu, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 74 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour vos repas et moments de détente. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité, rendant la vie quotidienne plus agréable. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Lidl et U Express, tous situés à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, allant de l'école maternelle au lycée, à quelques pas de chez vous. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles dans un rayon de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles supérieures se trouvent à moins de 2 kilomètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Ce bien est idéalement situé, combinant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 1 187,17 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 214,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 975,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 225,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 157,17 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 025,754 euros et le complément de loyer est de 176,01 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.