Location Appartement 2 pièces 49 m² Montrichard val de cher (41400)

À LOUER : * -50% SUR LES HONORAIRES D'AGENCE !* Appartement rénové T2 situé à Montrichard Val de Cher, dans le département du Loir-et-Cher (41400). Ce bien d'une superficie de 49 m² est idéalement conçu pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 34,79 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à son orientation sud-est. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour vous assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. L'emplacement est un atout majeur, le bien est situé à deux pas de la guinguette de Montrichard, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez différentes commodités à proximité tels qu'une pharmacie et une boulangerie. Les écoles, dont l'École Primaire Jules Verne, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Contactez nous - CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 623,52 euros ( soit 12,60 euros/m² ) dont 149,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 166 et 1 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr