Location Appartement 3 pièces 71 m² Lille (59000)

À LOUER, dans la charmante ville de Lille, un appartement T3 d'une superficie généreuse de 71 m², offrant un cadre de vie élégant et raffiné. Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur, garantissant confort et commodité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, où le salon de 30 m² invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle d'eau, élégamment aménagée, complète ce bien avec une touche de sophistication. De plus, un balcon privatif vous permettra de profiter des douces soirées lilloises, tout en apportant une touche de verdure à votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé pour profiter des attraits de Lille, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant confort, modernité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 549,62 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 573,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 933,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 215,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 447 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 419,62 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 238,532 euros et le complément de loyer est de 181,09 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.