Location Appartement 2 pièces 26 m² Valenciennes (59300)

Ce T2 meublé, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie lumineux en centre-ville. Prêt à vivre, il convient parfaitement aux étudiants ou jeunes actifs, avec commodités accessibles à proximité.

T2 meublé 25,51 m² – Rénové 2025 – Lumineux – Centre-ville

1er étage d'un immeuble de 2 étages

LE LOGEMENT

Appartement T2 entièrement meublé de 25,51 m²
Pièce de vie lumineuse et agréable
Cuisine aménagée et équipée
Chambre cosy
Salle d'eau fonctionnelle
Appartement optimisé et pratique au quotidien

Appartement rénové en 2025 – prêt à vivre immédiatement

LES +

Rénovation récente (2025)
Entièrement meublé
Lumineux
Charme de l'ancien
Cuisine équipée
Idéal étudiant, jeune actif ou déplacement professionnel
Secteur pratique et recherché

EMPLACEMENT

Centre-ville
Bus et tramway à 10 min à pied
Restaurants à proximité
Commerces accessibles rapidement
Médecins et services du quotidien à proximité
Écoles accessibles à pied
Parcs et espaces verts à proximité

CONDITIONS

Loyer : 525 € HC
Charges : 45 € / mois (eau froide + TOM + entretien et électricité des communs)
Dépôt de garantie : 1 050 €
Honoraires locataire : 279,90 € TTC
État des lieux : 3 €/m²

DPE

Classe énergie : E
Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 050 € par an

CONTACT

VOS PROJETS IMMO

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Disponible rapidement – forte demande sur ce type de bien

Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 525 €/mois.
Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 050 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 732.00 et 992.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405
CC TTC
Numéro de mandat : 12924