Location Appartement 3 pièces 54 m² Toulouse (31000)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A TOULOUSE SECTEUR COMPANS CAFFARELLI** T3meublé avec des prestations de qualité garage + cave

Idéalement situé dans le secteur recherché de Compans-Caffarelli, à proximité immédiate du métro, du Jardin Japonais et des accès rapides à la rocade, découvrez ce T3 meublé de 54 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'appartement se distingue par une configuration rare et particulièrement recherchée :
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant une indépendance totale, un véritable atout pour une colocation optimisée ou pour un couple souhaitant bénéficier d'espaces privatifs.

Entièrement meublé avec goût, le bien propose des prestations soignées et un aménagement prêt à vivre, permettant une installation immédiate sans contrainte.

Côté pratique et confort :

- Proche des universités idéal pour des étudiants

- Garage privatif sécurisé (véritable plus sur le secteur)

- Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Ce bien s'adresse aussi bien :

A un couple en quête de confort et d'intimité,
Qu'à des colocataires recherchant un logement fonctionnel avec autonomie.
Un emplacement stratégique, entre mobilité, dynamisme urbain et qualité de vie.
En sus l'état des lieux facturé à 3,03€ au m2 à la charge des locataires.

Ce bien est disponible 📞contactez-moi pour organiser une visite.

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7**
N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 495 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/75167