Location Appartement 2 pièces 40 m² Tours (37000)

Profitez d'un T2 lumineux de 40 m², au c?ur d'un environnement prisé à Tours. Cuisine moderne, grande chambre avec rangements et parking privatif. Charges tout inclus pour un budget simplifié. Idéalement situé près des commerces et transports.

À LOUER - T2 - QUARTIER DES DEUX LIONS Citya SGTI vous propose de découvrir cet appartement d'environ 40 m² situé dans un environnement privilégié, à la lisière du quartier prisé des Deux Lions et des bords du Cher. Vous profiterez d'un quotidien facilité par la présence de commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) au pied de l'immeuble. La mobilité est un point fort majeur : l'arrêt de bus ligne 5 (station Chevalier) vous transporte en centre-ville de Tours en seulement 10 minutes, tandis que le centre commercial L'Heure Tranquille et les pôles universitaires sont accessibles rapidement. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien offre une grande pièce à vivre lumineuse avec un placard fonctionnel dès l'entrée. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec un grand rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour une gestion de budget simplifiée et une sérénité totale, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage sont directement inclus dans les charges. En complément, une place de parking privée vous est attribuée au sein de la résidence. Contactez dès maintenant votre agence Citya SGTI pour organiser votre visite !. Loyer de 677,00 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 698,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 437,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.