Location Appartement 4 pièces 76 m² Lyon 8 (69008)

Profitez d'un appartement T4 meublé de 76m2 au 13ème étage, dans une résidence sécurisée. Parfait pour colocation, avec 3 chambres, proche tramway, loyer de 1490 ? + charges. Libre en juillet 2026.

69008 LYON ETATS UNIS VIVIANI APPARTEMENT T4 MEUBLE 3CH 76m2, 1650 € Charges comprises
CONTACT UNIQUEMENT VIA LE FORMULAIRE DE CONTACT DU SITE
Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur demande par mail
Service Location :
79, rue Philippe Fabia 69008 LYON
Proximité Tramway, commerces,
A louer appartement type T4 entièrement meublé dans résidence sécurisée, 13ème étage sur 15 avec ascenseur, environ 76m2 habitable – IDEAL COLOCATION ADULTES ou ETUDIANTS
Séjour, cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, SDE, wc, rangements, cellier
Chauffage : collectif gaz radiateur
Eau Chaude Sanitaire : collectif gaz
Equipements logement : entièrement meublé (voir photos)
Equipements copropriété : ascenseur, digicode
Lots annexes : /
Libre : 7 Juillet 2026
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1490 € par mois
Loyer de base : 767 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 919 €
Complément de loyer : 571 € (équipements, rénovation globale)
Charges locatives (provisions) : 160 € (communes + eau chaude + eau froide + chauffage)
Dépôt de garantie : 1490 €
Honoraires charge locataire : 988 € dont 228 € pour l'état des lieux
DPE: E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1470 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WE INVEST
- DHG Conseil
Conseil – Investissement – Immobilier
35, Avenue Lacassagne 69003 LYON

Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base 1490 €/mois.
Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 490 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence
- Gilles Delarche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC