Halles - À LOUER : Charmant appartement ancien T1 situé au cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Avec une superficie de 22 m², cet espace cosy est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et accessible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cet appartement. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon, lumineux grâce à son orientation est, offre un cadre agréable pour se détendre après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, vous bénéficierez d'un accès facile sans ascenseur, tout en profitant d'une tranquillité appréciable. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Martin et plusieurs écoles primaires, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés comme Coccinelle Express et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que de nombreuses boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway et la gare à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier vivant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cœur de Tours !. Loyer de 436,66 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 454,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 251,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 68,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Logement à consommation énergétique excessive
