Location Appartement 2 pièces 55 m² Tours (37100)

À louer - superbe T2 meublé de 55 m2 TOURS NORD Situé au dernier étage de la résidence « Les Coteaux Montsoudun » à Tours Nord, un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous apprécierez la tranquillité des lieux et le confort d'une résidence bien entretenue, avec un accès sécurisé qui vous permet de vous sentir pleinement chez vous. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus « Lurçat », un vrai gain de temps au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine semi séparée, entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud. La chambre, avec son dressing intégré, offre un espace intime et fonctionnel, prolongé par un balcon de 10 m². La salle d'eau moderne, avec douche, vient compléter l'ensemble. Pour encore plus de confort et de praticité, un box en sous-sol est inclus. Ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Contactez vite votre agence CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 916,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 964,80 euros ( soit 17,52 euros/m² ) dont 166,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.