Location Appartement 2 pièces 49 m² Orleans (45000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux et meublé de 48 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Proche des commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique pour un couple ou une personne seule.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Le séjour spacieux et accueillant vous invite à vous détendre après une longue journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre, confortable et bien agencée, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. De plus, une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Monoprix et une pharmacie, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, idéales pour les enfants. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ESTP Campus Orléans. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 738,39 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 759,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 642,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 148,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.