Location Appartement 2 pièces 49 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 49,42 m² avec balcon, idéalement situé dans une résidence arborée avec tennis à Lyon. Proche des transports et des commodités, il offre confort et tranquillité en pleine ville.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 LUMINEUX - 69008 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 37 rue Maryse Bastié 69008 LYON, cet appartement de 2 pièces nu de 49,42 m². Situé au 3eme étage avec ascenseur, dans une résidence arborée (terrain de tennis, espace verts), sécurisée et bien entretenue, ce spacieux T2 se compose, d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, meublé et équipée (meubles bas + plaques électriques vitrocéramiques), d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles électrique et l'eau froide est collective. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 632,58 Euros loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 761,07 Euros Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche) ainsi que quatre lignes de tramway (T2, T5, T6 et T4) à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,07 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 642,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 735,07 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 761,068 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.