Location Appartement 1 pièce 37 m² Lyon 3 (69003)

Idéal pour un premier logement ou un pied-à-terre, cet appartement T1 offre une vue dégagée au 7ème étage, avec une cuisine indépendante et un garage, à deux pas de la Gare Part-Dieu. Profitez d'un cadre de vie pratique à Lyon.

A LOUER // APPARTEMENT T1 // 3 RUE DE NAZARETH 69003 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T1 à deux pas de la Gare Part-Dieu. Ce bien d'une superficie de 37 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement selon vos goûts. La cuisine est indépendante et semi aménagée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un garage est également inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lyon. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le quartier est bien desservi par les établissements scolaires, avec plusieurs écoles situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une première location ou un pied-à-terre. Enfin, le quartier est également équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des résidents soucieux de l'environnement. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 729,30 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 747,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 482,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 609,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 738,688 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.