Gare - À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec une superficie de 28 m², cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser l'espace. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, orienté à l'est, qui vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil chaque matin. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de bons petits plats. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs qui vous garantiront une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez également le patio, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le collège et le lycée. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 711,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,00 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 85,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
