Location Appartement 2 pièces 52 m² Tours (37000)

Lumineux appartement T2 de 52 m² au c?ur de Tours, au 4e étage avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée, avec un salon spacieux, cuisine équipée et place de parking. Commodités à proximité.

Béranger - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de Béranger. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,2 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'orientation nord de l'appartement permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, notamment le tramway. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 841,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.